世源·天际阳光

世源.天际阳光商住楼优势与卖点
1. 世源财智广场的几个唯一与之最：首先，他不但是三角镇的镇中心位置，是中山北的地标性建筑，也更是三角镇唯一地标性建筑！是中山北第一个商住一体国际化的体验消费综合体，是第一也是唯一！有很多高端的大品牌进入。高精尖的一个集中点，是未来的一个趋势。
2. 国际化体验消费综合体，1到6层的商业体，就有几千的商户内需支持，且不说三角镇及其他的需求。世源财智广场现意向进驻商业机构：中国银行三角支行、中影国际影城、麦当劳、珊妮美容（力道健身）、大众小额贷款、宏程教育、中国移动通信三角支公司、量版式、屈臣氏、名创优品、海澜之家、女性和儿童主题商城、商业步行街、精品超市和多种特色餐饮等等
3. 这里是一个高端的消费区域，集生活、娱乐、学校、公园、商业、网络平台和体验消费一体化，因为大家都知道体验消费是一种现代社会的趋势。旁边就是壹加壹生活超市，属中山市的知名品牌中端消费场所，有“壹加壹”的地方都是繁华中心地带，刚好满足了客户群体的一个中高端消费需求。
4. 重中之重：买一层送一层，不限贷、不限购，虽说广州深圳都能投资，升值，但有一个硬伤是会占用名额，在这里，买下10套20套都不影响您以后三年、五年、十年的投资规划。    
5. 回报率：40方为例，31~32万/套，首付：5成=15、16万，租金每月2000元/月、年/24000、10年/240000；，回报率为7.5%。如租金每月3000元/月、年/36000、10年/360000.回报率为10%以上，就算最低的预算在十年不增值的情况下，回报率都为7.5%。在番禺、广州可能要上100万甚至200万的房子才能租到3000左右，这个对比你够清晰了。
6. A座7幢、19层，一到六层是商业体，七层最架空层，8-19是我们卖的公寓，层高4.8m；B座：有8米高的国际电影院。                 
7. 世源财智广场无法复制的黄金地段，特别值得一提的是：一般的公寓使用年限只有40年，而这里的使用年限是70年！


区域分析：中山位于珠三角的核心位置，但房价却是珠三角的洼地，周边城市房价都是在2万以上，有些甚至高达3-10万，2015年中山整体均价才5000多，而且不限购升值空间非常大。三角东临南沙新区、深圳和东莞，南去珠海、香港和澳门，西到江门、茂名，北达佛山广州。随着广州西线、广州轻轨的开通，深中大桥、港珠澳大桥和深茂高铁的规划建设，整个珠三角将形成1小时生活圈。我们的项目是南沙的后花园，三角镇中心，项目周边交通可以用一横三纵来概括：一横是金三大道，贯穿中山北部的主要干道；三纵分别是广州西线、京珠高速和福源路。两条高速是直通广州珠海、中山城区及周边城市的交通大动脉。项目旁边的福源路是连接中山翠亨与广州南沙两大新区的重要路线，正所谓：路通财通。从项目出发，15分钟到南沙，30分钟到番禺，40分钟到天河，等深中大桥通车后到深圳也只需30分钟的车程，这样便捷的交通布局，对我们的项目甚至是三角的房地产市场都带来了非常有利的影响，很多客户都愿意来这里置业，而且我们的项目与广州的南沙番禺只有一河之隔，大家知道南沙是国家级新区，又在新建大机场，所以，更是客户关注的热点。仅需一套广州首付的钱，就可以在这里一次性置业了。再往我们项目周边看，市场、医院、商场、银行、酒店、学校、公园等配套都很完善。
   


公寓优点：
1、可以用于注册公司，

2、贷款不计入购房贷款，不影响以后的住房贷款。    
3、不限购、不限贷

楼盘名称：世源·天际阳光

所属区域 ：广东 中山 石岐

楼盘类型：公寓

最新价格：5700元/m²

开盘价格：5700元/m²

开发商名称：中山世源房地产开发有限公司

楼盘地址：中山市三角镇福源北路

售楼处地址：中山市三角镇福源北路

开盘日期：2016-10-15

入住日期：2019-03-31

销售状态：在售

购房参考：3.5万平金融CBD醇熟配套、4.8米LOFT百变精品公园、SOHO菁英社区成就一生荣耀

建筑形式：现代式精品公寓风格

环线位置：南沙的后花园，三角镇中心

物业公司：中山市卓越物业管理有限公司

物 业 费：6

供暖方式：

取 暖 费：元/平方米/月

装修标准：毛坯

车 位 费：元

饮 用 水：市政供水

使 用 率：120

绿 化 率：27

容 积 率：3.3

总占地面积：11192.8平方米

总建筑面积：35229.57平方米