星汇湾

1.售房原因：（星汇湾目前推出二期住宅 星玺 ，由3栋洋房组成，一共382户，户型分别为200平米四房、300平米、320平米五房单位，高层宽景样板房已开放，现正接受认筹登记中…… 

2.价格优势：（星汇湾认筹10万抵20万 预计五月开盘） 

3.产权情况：（产权年限： 70年 产权类型： 大产权一手新房，免营业税，中介费} 

4.房源特色：住宅定位为纯大户空中豪宅，拥有超高实用率、超大赠送面积，13米高阔绰大堂，标准层高达到罕见的3.6米，带罕见大尺度的观景露台和空中花园，主佣分梯，可谓中山豪宅的标杆之作。（整个星汇中心构建颠覆传统商业中心的传统，酒店级玻璃幕墙，筑就商务地标建筑，10米高阔绰大堂，以人为本的洒店级雨蓬，3.84米标准阔绰层高，灵活多变的商务空间；vrv中央空调设计；5a智能化配套，现代化商务平台，尊崇商务服务，人性化商务配套，预留充足停车位，合理规划交通动线，全新八大价值体系重新演绎现代世界级5a甲级写字楼标准，其项目打造的标准将影响中山写字楼的发展趋势。星汇湾无疑将成为中山商业地产的标杆。ps：附本人拍摄的真实房型图和室内图。 



5.推荐理由：项目毗邻中山母亲河“岐江”和“一河两岸工程”的岐江公园，坐享岐江最美河段 

小区优势：　星汇地产中山开发的首个项目星汇湾，项目总建筑面积约20万平方米。一期由1栋25层的超甲级写字楼、2栋4-5层的金融商业体和1栋7层独立酒店组成，规划建设成高级商务写字楼、金融商业体和高端商务酒店；项目二期是高端住宅，由3幢26层的板式高层豪宅组成，总户数382户，为162—424平米的高层宽景洋房。规划有高端写字楼、商业、酒店、高层住宅、会所等物业形态，属中大型规模的城市综合体。各形态相互促进，相得益彰。商业、会所为住宅提供了丰富的配套资源。住宅、写字楼同时也为商业提供消费客户群，酒店为写字楼提供良好的商务配套。项目采用半围合式布局、商住分区、人车分流设计，北面靠近中山路布局写字楼、商业等，南面地块内部布置住宅区；拥有超宽楼间距，设计有双重园林、三大会所、超高架空层景观及中心大园林；建筑朝向南北通透或南向布局.，位于石岐区中山二路吉之岛旁，悦来南路与中山二路十字黄金地段交汇处。 

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楼盘名称：星汇湾

所属区域 ：广东 中山 石岐

楼盘类型：住宅 别墅 写字楼 海景房

最新价格：8000元/m²

开盘价格：8000元/m²

开发商名称：星汇地产

楼盘地址：石岐区中山二路吉之岛旁，悦来南路与中山二路十字黄金地段交汇处。

售楼处地址：石岐区中山二路吉之岛旁，悦来南路与中山二路十字黄金地段交汇处。

开盘日期：2014-05-01

入住日期：2016-05-02

销售状态：在售

购房参考：

建筑形式：

环线位置：

物业公司：

物 业 费：

供暖方式：

取 暖 费：元/平方米/月

装修标准：毛坯

车 位 费：元

饮 用 水：市政供水

使 用 率：100%

绿 化 率：100%

容 积 率：80%

总占地面积：平方米

总建筑面积：平方米